O retorno do aluguel na cidade de São Paulo ficou em média em 5,5% ao ano no mês de outubro, segundo levantamento da plataforma de anúncio de imóveis Imovelweb. De acordo com esses dados, quem investe em imóvel para alugar demora em média 18,9 anos para ter o retorno do dinheiro investido, somente com as mensalidades dos inquilinos. Diante da queda de juros, 5,5% ao ano é mais do que investimentos mais tradicionais dão de retorno atualmente. O juro real de uma aplicação que segue o CDI está em 2,43% ao ano. Ainda conforme o estudo, esse tempo de retorno do investimento da locação residencial está 4,1% menor nos últimos 12 meses. O atual cenário imobiliário paulista é promissor. Com os preços de locação em alta, e uma queda nos juros imobiliários, é um bom momento para quem pensa em adquirir um imóvel. Momento certo para investir Com a Mediterrâneo Imóveis, aposte em locais rentáveis, com uma melhor perspectiva de retomar o dinheiro da compra. Se você está procurando por um imóvel, saiba que com a nossa equipe é possível encontrá-lo e ainda por cima com as melhores condições. Nossos corretores estão preparados para ajudar na escolha do lar perfeito para você e toda a sua família. Tire todas as suas dúvidas e encontre o seu imóvel com a gente: (11) 3308-8133.
28 de fevereiro de 2022
A permuta de imóveis constitui-se em uma negociação entre duas partes com a finalidade de trocar bens de valores semelhantes. Muitas vezes, a permuta pode envolver o pagamento de uma compensação, ou seja, um valor que cobre a diferença existente entre os imóveis a serem trocados. Casas, apartamentos, terrenos e unidades que ainda serão construídas são os tipos de imóveis que permitem essa transação. Para fazer a permuta, é necessário um acordo entre as partes envolvidas e, além disso, um contrato que formalize a negociação, o qual deve ser escriturado. Essa escritura normalmente tem um custo de 4% a 6% do valor total do bem. VANTAGENS DE REALIZAR A PERMUTA Quando a permuta for acordada sem a necessidade de acréscimo do valor em dinheiro, a negociação é isenta do imposto de renda. Caso contrário, o imposto deve ser pago por quem recebeu o valor. Outra vantagem é seu processo mais ágil, ideal para quem tem pressa para se mudar e vender seu imóvel. DESVANTAGENS DA PERMUTA O número reduzido de opções é uma das desvantagens da permuta, já que nem todos os donos de imóveis estão abertos a esse tipo de negociação. Por conta dos números reduzidos, quem opta pela permuta pode ter que rever algumas prioridades na hora de fechar negócio, como a localização ou algum atributo. COMO FUNCIONA O CONTRATO DE PERMUTA? O contrato é a forma de você se proteger legalmente e evitar problemas no decorrer da negociação e até posteriormente. Para fazer tudo corretamente, recorra a uma escritura pública registrada em cartório. A qual deve conter todos os detalhes da permuta de imóvel, como valor, endereço, dados completos das partes, endereço do imóvel e tributos dos bens. Não se esqueça de especificar quando os imóveis serão devolvidos para seus respectivos donos e garanta que uma vistoria antes da assinatura do contrato seja feita na saída do imóvel. Isso faz com que cada parte receba o imóvel que negociou sem prejuízos. CUIDADOS AO FAZER A PERMUTA DE IMÓVEIS Antes mesmo de agendar sua visita no futuro imóvel, peça todos os documentos que comprovem a situação legal do imóvel. É comum que algumas dúvidas surjam no decorrer da negociação de permuta. Para isso, o mais seguro é contar com um profissional capacitado, que pode te orientar e fazer a negociação ser mais tranquila. Alguns proprietários realizam a precificação de seu imóvel com base em alguns achismos, o que normalmente supervaloriza o bem. Por isso, compare os preços no mercado. Uma avaliação do imóvel pode ser uma forma de garantir que você adquira um imóvel de valor compatível com o seu atual. Converse com o proprietário do outro imóvel para entender o que motivou a busca pela permuta. Em alguns casos, esse motivo pode acabar te desagradando também. ENCONTRE O IMÓVEL QUE COMBINA COM VOCÊ Se você está procurando por um imóvel, com a ajuda da equipe Mediterrâneo é possível encontrá-lo e ainda por cima com as melhores condições. Nossos corretores estão preparados para ajudar na escolha do lar perfeito para você e toda a sua família. Tire todas as suas dúvidas e encontre o seu imóvel com a gente: (11) 3308-8133.
08 de janeiro de 2020
De acordo com os dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), os gastos com alimentação foi superado pelo transporte pela primeira vez no ano passado. A alimentação, que há dez anos comprometia 19,8% do orçamento familiar, teve sua participação reduzida para 17,5%. Enquanto as despesas com transportes também apresentaram queda na composição dos gastos, porém menos acentuada – passaram de 19,6% para 18,1%, superando assim os gastos com alimentação. “Na alimentação, a pessoa consegue fazer algumas escolhas, trocar alguns produtos por outros [para economizar]. Já no transporte, não há muita possibilidade de escolha”, apontou o gerente da pesquisa, André Martins. BENEFÍCIOS DE MORAR PERTO DO TRABALHO Uma das razões que mais impulsiona a vontade de mudar de casa é o desejo de morar perto do trabalho, pois além de reduzir despesas com locomoção diária, com a possibilidade de recorrer a meios alternativos de transporte, é possível passar menos tempo se estressando no trânsito e mais tempo cuidando de si mesmo. E além do mais, poder participar da rotina de sua família, praticar hobbies e ter mais qualidade de sono. ENCONTRE O IMÓVEL IDEAL Se estiver procurando um imóvel, entre em contato com a Mediterrâneo Negócios Imobiliários, temos uma equipe especializada para te oferecer consultoria neste processo e indicar as melhores oportunidades em locação e compra de casas e apartamentos. Fale conosco ou venha nos fazer uma visita! Rua Culto à Ciência, 96, Chácara Urbana - Jundiaí/SP
04 de dezembro de 2019
Em parceria com a FA Olivia, a Mediterrâneo Imóveis vai oferecer produtos com desconto e taxa zero da construtora. Há mais de 60 anos no mercado, a FA Oliva vai promover um evento para quem quer investir em imóveis prontos ou fazer um upgrade e mudar de casa. A Black Week FA Oliva trará negociações diferenciadas e condições imperdíveis por tempo limitado. Descontos e seu apartamento na troca Durante a Black Week, a FA Oliva oferecerá condições diferenciadas para diversos empreendimentos prontos da construtora. A primeira delas é um grande desconto nos pagamentos à vista, ótima opção para quem está procurando um investimento. Os descontos podem chegar até 30%. Além disso, a FA Oliva também disponibilizará o parcelamento dos imóveis em até 60 vezes sem juros. Outra condição especial é a possibilidade de usar um imóvel próprio como entrada, uma boa opção para quem busca um upgrade. Essas condições especiais serão praticadas por tempo limitado, somente na Black Week FA Oliva, que será realizada de 23 de novembro a 1º de dezembro de 2019, das 9h às 20h. O evento ocorre no estacionamento do Beco Fino, na Avenida Nove de Julho, 1700, em Jundiaí. Para mais informações entre em contato com a nossa equipe de corretores, através dos telefones (11) 3308-8133 ou (11) 96902-3109.
20 de novembro de 2019
De acordo com dados oficiais do Ministério do Trabalho, de janeiro a abril deste ano, foram criados 1.483 novos empregos formais em Jundiaí. O número representa um crescimento de 124% em relação ao mesmo período de 2018, quando foram geradas 660 vagas com carteira assinada, segundo o levantamento do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged). Somente no mês de abril, foram abertos 488 novos empregos formais na cidade, número que é 43% maior do que as 340 vagas criadas no mesmo mês no ano passado. Os setores de indústria e serviços tiveram maior destaque, com 783 vagas formais em fábricas de Jundiaí, enquanto o setor de serviços contribuiu com 1.297 postos. A construção civil, por sua vez, dá sinais de recuperação, sendo que gerou 128 novas vagas neste primeiro quadrimestre. Números refletem no setor imobiliário A geração de empregos aquece a economia em Jundiaí juntamente com a aquisição de imóveis. O número de imóveis ocupados no país cresceu em 1,5 milhão de unidades em 2018, sendo 71 milhões de domicílios, 2,2% a mais que 2017, de acordo com dados do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística). Encontre o seu imóvel com a Mediterrâneo Se você está procurando por um imóvel, saiba que com a Mediterrâneo é possível encontrá-lo e ainda por cima com as melhores condições. Nossa equipe de corretores está preparada para ajudar na escolha do lar perfeito para você e toda a sua família. Tire todas as suas dúvidas e encontre o seu imóvel com a gente: (11) 3308-8133.
08 de novembro de 2019
A Caixa Econômica Federal informou a redução de até 1,0 ponto porcentual das taxas de juros para financiamentos imobiliários com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A menor taxa de juros cobrada pela Caixa passará de 8,50% mais a Taxa Referencial (TR) para 7,50% mais a TR. Já a maior taxa irá de 9,75% mais a TR para 9,50% mais a TR. De acordo com a Caixa, as novas taxas passam a valer na segunda-feira, dia 14 de outubro. O corte de juros valerá para créditos com saldo devedor atualizado pela TR no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). O corte de juros surge na esteira das reduções mais recentes da Selic (a taxa básica de juros da economia), atualmente em 5,50% ao ano. Com uma Selic mais baixa, várias instituições financeiras anunciaram recentemente cortes em suas taxas para o crédito imobiliário. A redução anunciada agora pela Caixa não abarca os contratos, lançados recentemente pelo banco, que são indexados ao IPCA – o índice oficial de inflação. Nestes contratos, as taxas de juros variam de 2,95% mais o IPCA a 4,95% mais o IPCA. Conheça a Mediterrâneo Antes de procurar um imóvel entre em contato com a Mediterrâneo Negócios Imobiliários, temos uma equipe preparada e especializada para te oferecer consultoria neste processo e indicar as melhores oportunidades em locação e compra de casas e apartamentos. Visite-nos! Rua Culto à Ciência, 96, Chácara Urbana - Jundiaí/SP Fonte: Estadão Conteúdo / Assessoria Mediterrâneo
31 de outubro de 2019
Antes de escolher seu novo lar, existem diversos fatores que precisam ser avaliados e um dos mais importantes é a escolha do bairro ideal para a sua família. É preciso pesquisar e conhecer a região primeiro, considerando as prioridades que você busca, como segurança, área verde, lazer, acesso fácil ao centro e rodovias, vizinhança, entre outros. Para te ajudar neste processo, listamos os principais bairros de Jundiaí e suas características: Anhangabaú: Para quem prefere fazer tudo a pé, o Anhangabaú é o bairro ideal. De fácil acesso ao centro e as rodovias, conta com diversas escolas, hospitais, redes de supermercados, shoppings, comércios e opções de lazer. Nas proximidades, há o Parque Comendador Antonio Carbonari, conhecido como Parque da Uva, que acomodaeventos, festas, shows e feiras. Caxambu: Um pouco mais afastado do centro, este bairro é para quem procura mais tranquilidade e natureza. Em Caxambu ainda acontece a tradicional Festa da Uva anualmente, atraindo muitos turistas e visitantes. Centro: A região central possui uma infraestrutura completa com UBS, terminal de ônibus e hospital. Além disto, conta com escolas de ensino infantil, fundamental, médio, cursos profissionalizantes e facilidades como postos de gasolinas, consultórios médicos e restaurantes. O centro ainda possui diversas construções históricas que levam cultura para a população. Colônia: Neste bairro a educação também é um ponto forte, com diversas opções aos moradores. Contém locais para a prática de esporte, áreas verdes e praças de lazer. E ainda tem situado em suas redondezas, o Centro Esportivo Dr. Romão Souza, que apresenta opções de aulas gratuitas de modalidades esportivas e ginástica. Engordadouro: O bairro possui um dos parques mais bonitos de Jundiaí, onde os moradores podem aproveitar o dia e também levar seus animais. Oferece muitas vantagens aos residentes, é próximo ao shopping e possui paisagens belíssimas, que dão a sensação de tranquilidade e tem sido muito valorizado pelas famílias. Jardim Ermida: As margens da rodovia, com vista para Serra do Japi, muitos lançamentos estão surgindo nesse bairro. Conta com uma ótima infraestrutura e acesso a supermercados, farmácias, escolas e agências bancárias. Malota: Considerado de alto padrão, está localizado ao pé da Serra do Japi e tem acesso fácil para a Rodovia Anhanguera e Avenida Jundiaí. É próximo ao centro, tem bastante área verde e excelentes condomínios. Medeiros: O bairro Medeiros tem se tornando um dos queridinhos da cidade, seu crescimento e desenvolvimento tem atraído a muitos moradores, devido aos novos empreendimentos e comércios na região. Ele também é próximo a Serra do Japi e tem fácil acesso ao centro e as Rodovias Bandeirantes e Anhanguera. Ponte de São João: É uma excelente opção de moradia, próxima ao centro, possui fácil acesso para os shoppings, redes bancárias, supermercados, farmácias e comércios diversificados. Vila Arens: Com infraestrutura completa, está em uma localização privilegiada de Jundiaí, com fácil acesso a todos os pontos da cidade e redes de supermercados. Entre em contato Antes de procurar um imóvel entre em contato com a Mediterrâneo Negócios Imobiliários, temos uma equipe preparada e especializada para te oferecer consultoria neste processo e indicar as melhores oportunidades em locação e compra de casas e apartamentos. Faça uma visita e conheça a Mediterrâneo! Nosso endereço: Rua Culto à Ciência, 96, Chácara Urbana - Jundiaí/SP
22 de outubro de 2019
A Caixa Econômica Federal informou a redução de até 1,0 ponto porcentual das taxas de juros para financiamentos imobiliários com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A menor taxa de juros cobrada pela Caixa passará de 8,50% mais a Taxa Referencial (TR) para 7,50% mais a TR. Já a maior taxa irá de 9,75% mais a TR para 9,50% mais a TR. De acordo com a Caixa, as novas taxas passam a valer na segunda-feira, dia 14 de outubro. O corte de juros valerá para créditos com saldo devedor atualizado pela TR no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). O corte de juros surge na esteira das reduções mais recentes da Selic (a taxa básica de juros da economia), atualmente em 5,50% ao ano. Com uma Selic mais baixa, várias instituições financeiras anunciaram recentemente cortes em suas taxas para o crédito imobiliário. A redução anunciada agora pela Caixa não abarca os contratos, lançados recentemente pelo banco, que são indexados ao IPCA – o índice oficial de inflação. Nestes contratos, as taxas de juros variam de 2,95% mais o IPCA a 4,95% mais o IPCA. Conheça a Mediterrâneo Antes de procurar um imóvel entre em contato com a Mediterrâneo Negócios Imobiliários, temos uma equipe preparada e especializada para te oferecer consultoria neste processo e indicar as melhores oportunidades em locação e compra de casas e apartamentos. Visite-nos! Rua Culto à Ciência, 96, Chácara Urbana - Jundiaí/SP Fonte: Estadão Conteúdo / Assessoria Mediterrâneo
08 de outubro de 2019
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